24 Giu 2025
La scorsa settimana l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato alcuni chiarimenti su tutte le novità della Legge di Bilancio 2025 riguardanti bonus ristrutturazioni, ecobonus e sisma bonus, superbonus e interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
Nello specifico ha ricordato che, come stabilito dalla legge di Bilancio 2025, le detrazioni fiscali per interventi di recupero del patrimonio edilizio, Ecobonus e Sismabonus sono prorogate fino al 2027, con aliquote maggiorate per i proprietari (o titolari di diritti reali di godimento) nel caso in cui l’immobile sia adibito ad abitazione principale.
Per la “prima casa” lo sconto fiscale, per le spese affrontate quest’anno, sale al 50% (al posto del 36%); per quelle sostenute negli anni 2026 e 2027 sarà invece del 36% (anziché 30%).
Anche se l’immobile è adibito a dimora abituale di un familiare del contribuente (coniuge, parente entro il terzo grado e affini entro il secondo) la detrazione resta quella più elevata.
Per usufruire dell’agevolazione maggiorata, che spetta anche per gli interventi realizzati sulle pertinenze, come garage e cantine, è necessario che l’immobile venga adibito a prima casa alla fine dei lavori.
L’Agenzia delle Entrate ha inoltre specificato che nel 2025, continueranno a essere incentivati nell’ambito dell’Ecobonus e del bonus ristrutturazioni gli interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale maggiormente in linea con le esigenze di tutela dell’ambiente.
I benefici fiscali si applicano infatti:
• ai microcogeneratori (anche se alimentati da combustibili fossili);
• ai generatori a biomassa;
• alle pompe di calore ad assorbimento a gas ;
• ai sistemi ibridi che integrano pompa di calore e caldaia a condensazione.
Dal 2025, invece, non saranno più previsti incentivi per la sostituzione di impianti di riscaldamento invernale con caldaie a condensazione e con i generatori d’aria calda a condensazione, alimentati a combustibili fossili, in linea con la Direttiva UE 2024/1275.
In questo caso, restano comunque detraibili le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024, anche se gli interventi saranno completati dopo il 1° gennaio 2025.
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